О компании

Мы - проектная организация, занимающаяся проектированием, обследованием зданий и разработкой ПОДД.

Наши заказчики это администрации, различные муниципальные организации, школы, детские сады, больницы, УКСы, строительные организации, промышленные предприятия. 

География работ простирается по Пермскому краю.

Гордимся своим опытом, оперативностью выполнения работ и конкурентной вариабельностью ценовой политики.

Заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве, поэтому для нас нет "маленьких" заказов.

Ценим сложивсююся дружбу со своими заказчиками.

Услуги

Заполните форму
Оставьте заявку прямо сейчас, мы свяжемся с Вами незамедлительно!

Статьи

Подписаться на RSS

Проектирование кровли, мансарды, крыши здания.

Счастливые обладатели собственного дома часто не подозревают, насколько нерационально они используют полезную площадь жилья. Первый и второй этаж, где расположены хозяйственные и жилые помещения, всегда содержатся в чистоте. А вот старые и ненужные вещи отправляются в подвал или на чердак. Подвал владельцы частных построек уже научились планировать под бильярдные и кинозалы. А вот с чердаком дела обстоят хуже.
 Конструкции кровель, которые проектируют в северных широтах, в первую очередь должны выдерживать ветровую и снеговую нагрузку. В зависимости от этих величин подбирается угол ската крыши и ее форма. Объем чердачного помещения при этом может существенно меняться.

 Мансарда

 В далеком XVII веке господин де Мансар, уроженец Парижа, нашел интересное решение. Французские постройки того времени славились устройством многогранных крыш, под стропилами которых оставалось очень много неиспользованного пространства. Недолго думая, Франсуа решил перепланировать площадь под кровлей таким образом, чтобы ее можно было использовать как жилую. С тех пор жилье под крышей стало активно сдаваться в аренду молодым французам. Одно плохо: мансарда, как впоследствии ее стали называть, была настолько холодной, что в ней осмеливались жить только самые непритязательные горожане. В основном это были бедные люди: писатели и поэты, художники и музыканты.

 Именно проблема отопления чердачных помещений долгое время останавливала жителей русских городов. Никто не решался строить заведомо темные, унылые и холодные помещения под крышей. Современных теплоизоляционных материалов еще не придумали. Пластиковые окна, которые можно устанавливать на косой кровле, будут созданы еще только через два столетия. Поэтому чердак во многих домах использовался как индивидуальная свалка.

 Позже, когда была усовершенствована система отопления, над чердачными перекрытиями стали проводить трубы с горячей водой, устанавливать вентиляционные каналы.

 Удобство и комфорт

 Пришел XXI век с его высокими технологиями. Влагоудерживающие пленки, рулоны и маты всевозможных теплоизоляционных материалов, пароизоляция — всего не перечислить. Вот теперь у владельцев домов появилась возможность преобразить свои жилища. С появлением окон, которые можно устанавливать на любую косую поверхность, освещение мансардного этажа перестало быть проблемой.

 Реконструкцию чердака необходимо начать с определения возможности фундамента выдержать дополнительную тяжесть. На вес конструктивных частей мансарды приходится не больше 10–15% от всей весовой нагрузки дома.

 Фундаменты вновь возводимых зданий рассчитываются с небольшим запасом прочности и несущей способности. Поэтому устройство чердака в новостройках не будет проблемой.
 Сложнее дело обстоит с реконструкцией уже существующих зданий. Здесь для того чтобы гарантировать устойчивость строительных конструкций, может понадобиться специальное обследование. Неизвестно, примет ли на себя нагрузку мансарды старый фундамент без нарушения прочности и надежности.

 Проектирование

 В строительстве все начинается с проекта. А проектирование мансарды будет основываться на расчете прочности несущих конструкций. Опорные балки и стены будут принимать на себя нагрузку от кровли и выпадающих осадков. Кроме этого, существует понятие ветровой нагрузки, которую тоже нужно заблаговременно рассчитать.

 После проведения расчетов инженеру потребуется уточнить пожелания заказчика по планировке помещения мансардного этажа. Если хозяин захочет установить колонны, конструктор на них сможет распределить часть нагрузки. Если же колонны не планируются, вес кровли будут выдерживать строительные фермы.

 Выбор строительных материалов для возведения подкровельных конструкций невелик: или дерево, или металлический каркас. Железобетонные и бетонные конструкции слишком тяжелые. При небольших нагрузках наиболее предпочтительным считается использование металлических профилей из оцинкованной стали. Такая конструкция достаточно прочная и ее легко монтировать.

 Тепловые потери

 С тех пор как теплоизоляционные материалы стали производиться в промышленных масштабах, выбор способов сохранения тепла существенно увеличился. Чердачные помещения обычно утепляются изоляционными плитами из минеральной ваты, пенофола или базальтового волокна. Основное требование к укладке теплоизоляции: закрепление матов на уровне стропил.

 Влагостойкость

 Устройство ограждений обязательно должно быть многослойным. Перед укладкой влагоудерживающего материала места пересечения строительных конструкций изолируют пенополиуретаном. Это помогает предотвратить появление «мостиков холода». После этого монтируется специальная фанера, которая может пропускать сквозь себя влажный воздух, не задерживая его в утеплителе. Устройство этого слоя очень важно, так как любой теплоизолятор при намокании полностью теряет свои свойства. Влажный пар приходит в специально устроенный воздушный зазор, перекрытый дощатым настилом. Получившийся «пирог» покрывается слоем гидроизоляции, оберегающей строение от атмосферных осадков. Сверху монтируется черепица или стальной лист.

 Азы строительства важно знать, но этого мало для того, чтобы гарантировать правильный монтаж здания. Поэтому устройство мансарды лучше доверить опытным специалистам.

Этапы проведения обследования зданий

Так как состояние фундамента влияет на безопасность сооружений и людей, основания зданий подлежат тщательной проверке. В ходе процесса выявляются различные дефекты. Такие проверки должны проводиться перед реконструкцией объекта, целью которой является усиление существующих несущих конструкций или полная их замена. А также при возведении новых этажей на уже построенном здании или другие случаи, которые приведут к увеличению давления здания на фундамент. Помимо перечисленных случаев обследование производится при проведении капитального ремонта или углублении подвала здания для хозяйственных нужд.
 Этапы обследования фундамента
 В связи с тем, что характеристики фундамента связаны с безопасностью жизнедеятельности человека, его обследование признаётся специалистами как одно из самых ответственных и сложных мероприятий в строительстве. Сомнительно, что кто-либо станет это отрицать, ведь при непригодном к использованию фундаменте существует опасность обрушения, которое также может привести к трагическим последствиям. Качественное обследование состояния основания здания проводится в три этапа:

 1. Подготовительный этап. Выполнение этого этапа заключается в проверке и изучении различной документации: гидрогеологических заключений, журналов осадков и прочих документов.

 2. Натурный (полевой). На этом этапе изучаются свойства и характеристики объектов, связанных с фундаментом. Проведение полевого этапа проходит в три шага:
 • Изучение ландшафта вокруг здания для выявления причин деформации фундамента, особое внимание при этом уделяется устройствам отвода воды, а также состоянию близлежащих зданий.
 • Обследование самого фундамента при помощи шурфов, которые устанавливаются рядом на полметра ниже основания здания. В зависимости от целей и условий проводимых работ, а также характеристик объекта определяется количество шурфов. Такое обследование позволяет выявить глубину заложения фундамента, его размеры, форму, наличие дефектов или других повреждений, после изучения которых определяется оценка его состояния.
 • С помощью шурфов также исследуются и грунты основания. Однако, при расширенном, детально-инструментальном обследовании используют разведочные скважины, число которых определяется так же, как и у шурфов, по характеристикам объекта. Разведочные скважины позволяют провести гидрогеологические исследования, такие как нахождение уровня глубины залегания грунтовых вод, колебания уровня, коэффициент инфильтрации. В то же время из них проводятся заборы образцов грунтовых вод и самого грунта для изучения свойств.

 3. Камеральный этап. Во время этого завершающего этапа обследования проводится сбор и анализ всех данных, а именно:
 • В лабораторных условиях проводятся испытания проверки образцов грунта и грунтовых вод, результатом которых появляется заключение об физических и химических характеристиках объекта.
 • Образцы фундамента также подвергаются проверке на прочность, влагостойкость, качество составных материалов.
 • Грунт исследуется для расчёта его характеристик типа прочности, устойчивости, составных частей.
 • На основании полученных данных составляются графики.
 На основании с полученных данных, расчётов и выполненными обследованиями оформляется заключение о состоянии объекта.
 По результатам этих данных назначаются необходимые комплексы мероприятий, по выполнении которых состояние и характеристики фундамента станут пригодными для эксплуатации объекта.

 Обследование фундаментов является трудоёмким, сложным и ответственным видом инженерно-обследовательских работ, при выполнении которых требуются умения высококвалифицированных специалистов разных направлений. Для выполнения таких мероприятий привлекаются лучшие специалисты, обследование должно проводиться только при наличии лицензии на проведение подобных работ.

Профилактическоке обследование

Гарантией надёжности дома, здания, может быть уверенность в его качественной постройке и периодическая профилактика или проведение обследований. Тут основным будет определить критерии важности, то есть, насколько имеет значение та или иная часть проведения работ или обследования. Естественно, наружная целостность дома будет в приоритете перед внутренней облицовкой или интерьером, а точнее, внутренняя облицовка и интерьер, а также его долговечность, будут напрямую зависеть от качества наружной отделки. Наружная отделка подразделяется на два основных фактора – кровля и облицовка фасада. Чем качественней проводимые работы во время строительства и больший упор делается именно на эти части – тем долговечней будет внутренняя облицовка и сформированный интерьер. Взять, к примеру, самое простое, протекание кровли, при котором будет разрушена структура не только потолка в помещениях, но и стен, следовательно, повреждена вся облицовка до напольного покрытия.
Таким образом, одним из основных профилактических мер будет проводиться обследование кровли на предмет качества её обустройства, щелей, возможных разрушений и профилактических мер по их устранению. Во время осмотра также нужно будет обратить внимание на возможные протекания вследствие не качественного монтажа сливов или всей системы. Немаловажным фактором, который относится к подобным профилактическим мерам, будет проверка проседания кровли при значительных выпадениях осадков, нагрузка на неё и сходные проблемы.
 Естественно, помимо кровли необходимо обратить внимание и на фасад, ведь от его целостности также будет зависеть многое. Однако, в первую очередь обследуется именно кровля, выявление недостатков которой может значительно уменьшить финансовые потери и время, необходимое для приведения здания в надлежащий вид. Как известно, профилактика гораздо менее затратная, в сравнении с проведением ремонтных работ.

Проектирование чердачного помещения

Счастливые обладатели собственного дома часто не подозревают, насколько нерационально они используют полезную площадь своего жилья. Первый и второй этаж, где располагаются все хозяйственные и жилые помещения, всегда содержатся в чистоте. А вот старые и ненужные вещи отправляются в подвал или на чердак. Подвал владельцы частных построек уже научились планировать под бильярдные и кинозалы. А вот с чердаком дела обстоят хуже.
 Конструкции кровель, которые проектируют в северных широтах, в первую очередь должны выдерживать ветровую и снеговую нагрузку. В зависимости от этих величин подбирается угол ската крыши и ее форма. Объем чердачного помещения при этом может значительно меняться.

 Мансарда

 В далеком XVII веке господин де Мансар, уроженец Парижа, нашел интересное решение. Французские постройки того времени славились устройством многогранных крыш, под стропилами которых оставалось очень много неиспользованного пространства. Недолго думая, Франсуа решил перепланировать площадь под кровлей таким образом, чтобы ее можно было использовать как жилую. С тех пор жилье под крышей стало активно сдаваться в аренду молодым французам. Одно плохо: мансарда, как впоследствии ее стали называть, была настолько холодной, что в ней осмеливались жить только самые непритязательные горожане. В основном это были бедные люди: писатели и поэты, художники и музыканты.

 Именно проблема отопления чердачных помещений долгое время останавливала жителей русских городов. Никто не решался строить заведомо темные, унылые и холодные помещения под крышей. Современных теплоизоляционных материалов еще не придумали. Пластиковые окна, которые можно устанавливать на косой кровле, будут созданы еще только через два столетия. Поэтому чердак во многих домах использовался как индивидуальная свалка.

 Позже, когда была усовершенствована система отопления, над чердачными перекрытиями стали проводить трубы с горячей водой, устанавливать вентиляционные каналы.

 Удобство и комфорт

 Пришел XXI век с его высокими технологиями. Влагоудерживающие пленки, рулоны и маты всевозможных теплоизоляционных материалов, пароизоляция — всего не перечислить. Вот теперь у владельцев домов появилась возможность преобразить свои жилища. С появлением окон, которые можно устанавливать на любую косую поверхность, освещение мансардного этажа перестало быть проблемой.

 Реконструкцию чердака необходимо начать с определения возможности фундамента выдержать дополнительную тяжесть. На вес конструктивных частей мансарды приходится не больше 10–15% от всей весовой нагрузки дома.

 Фундаменты вновь возводимых зданий рассчитываются с небольшим запасом прочности и несущей способности. Поэтому устройство чердака в новостройках не будет проблемой.
 Сложнее дело обстоит с реконструкцией уже существующих зданий. Здесь для того чтобы гарантировать устойчивость строительных конструкций, может понадобиться специальное обследование. Неизвестно, примет ли на себя нагрузку мансарды старый фундамент без нарушения прочности и надежности.

 Проектирование

 В строительстве все начинается с проекта. А проектирование мансарды будет основываться на расчете прочности несущих конструкций. Опорные балки и стены будут принимать на себя нагрузку от кровли и выпадающих осадков. Кроме этого, существует понятие ветровой нагрузки, которую тоже нужно заблаговременно рассчитать.

 После проведения расчетов инженеру потребуется уточнить пожелания заказчика по планировке помещения мансардного этажа. Если хозяин захочет установить колонны, конструктор на них сможет распределить часть нагрузки. Если же колонны не планируются, вес кровли будут выдерживать строительные фермы.

 Выбор строительных материалов для возведения подкровельных конструкций невелик: или дерево, или металлический каркас. Железобетонные и бетонные конструкции слишком тяжелые. При небольших нагрузках наиболее предпочтительным считается использование металлических профилей из оцинкованной стали. Такая конструкция достаточно прочная и ее легко монтировать.

 Тепловые потери

 С тех пор как теплоизоляционные материалы стали производиться в промышленных масштабах, выбор способов сохранения тепла существенно увеличился. Чердачные помещения обычно утепляются изоляционными плитами из минеральной ваты, пенофола или базальтового волокна. Основное требование к укладке теплоизоляции: закрепление матов на уровне стропил.

 Влагостойкость

 Устройство ограждений обязательно должно быть многослойным. Перед укладкой влагоудерживающего материала места пересечения строительных конструкций изолируют пенополиуретаном. Это помогает предотвратить появление «мостиков холода». После этого монтируется специальная фанера, которая может пропускать сквозь себя влажный воздух, не задерживая его в утеплителе. Устройство этого слоя очень важно, так как любой теплоизолятор при намокании полностью теряет свои свойства. Влажный пар приходит в специально устроенный воздушный зазор, перекрытый дощатым настилом. Получившийся «пирог» покрывается слоем гидроизоляции, оберегающей строение от атмосферных осадков. Сверху монтируется черепица или стальной лист.

 Азы строительства важно знать, но этого мало для того, чтобы гарантировать правильный монтаж здания. Поэтому устройство мансарды лучше доверить опытным проектировщикам.

Дополнительные мероприятия и конструкции при разработке проекта замены окон в детском дошкольном учреждении (детском саду).

В этой статье рассмотрен процесс замены окон применительно к действующим детским садам. 


В процессе эксплуатации, с течением времени окна приходят в негодность. Деревянные рамы и штапики рассыхаются, оконная коробка и подоконные доски прогнивают от конденсата. Всем известные преимущества деревянных окон перекрываются стоимостью и доступностью пластиковых окон. При надлежащем соблюдении требований СанПин и должном монтаже, новые пластиковые окна могут превосходить деревянные по всем параметрам.

Замена окон в детском саду предполагает выполнение проектно-сметной документации, необходимой для проверки достоверности определения сметной стоимости, в случае финансирования объекта с привлечением средств федерального или краевого бюджета.


При разработке проектно-сметной документации по замене окон в детском дошкольном учреждении, детском саду, мы руководствуемся действующими СанПин 2.4.1.3049-13, ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166-99, ГОСТ 25097-2002, ГОСТ 30734-2000, ГОСТ 24700-99, ГОСТ 11214-2003, ГОСТ 21519-2003, ГОСТ 24866-99, ГОСТ 30971-2002, ГОСТ 30673-99 и др.


В процессе эксплуатации возможны непредвиденные ситуации, не предусмотренные в СанПин. Мы предлагаем использовать дополнительные проектные решения и мероприятия, решающие вопросы удобства пользования окон персоналом и безопасности детей.


Применяемые решения для безопасности детей: Оконные ручки с замком, замок с тросом, замок-блокада, врезной детский замок, накладной детский замок, фиксатор поворота окна, ограничитель открывания окна, ограничитель - гребенка, детский замок-заглушка со съемной ручкой, замок-розетка, замок на раздвижные окна, москитная сетка. Известные производители: MACO, ROTO, Hoppe Secustik, BSL.


    

Применяемые решения для удобства персонала: Механизмы открывания фрамуги с ручным и автоматическим дистанционным управлением. Автоматические на штоковом, реечном, цепном приводе.F7 NEWTON, VENTUS, GEZE, UNILUX, SAVIO, TUBLINA. Но самым доступным средством открывания/закрывания фрамуги является телескопический стержень фирм FAKRO и VELUX.


    


В некоторых случаях помимо ветхих окон комиссия выявляет и другие дефекты здания, в таких случаях необходимо предварительно выпонить обследование здания на предмет возможности дальнейшей эксплуатации здания.

Техническое обследование зданий и сооружений

Здания, в которых современный человек живёт, учится, работает, получает разнообразные услуги, отдыхает не являются вечными. Они стареют морально, изнашиваются, ветшают, что сулит в перспективе весьма печальные последствия, включая обрушение. Как правило, собственник здания (или эксплуатирующая организация) может своими силами лишь визуально оценить "здоровье" конструкций, степень их износа, потенциальную опасность или безопасность при дальнейшей эксплуатации с очень большой степенью приблизительности. При этом для принятия решений по скрытым отделкой дефектам, по допустимости фактического напряжённо-деформированного состояния конструкций и по другим подобным параметрам у собственника здания возможностей обычно просто нет. Поэтому действующие нормативы, в частности ГОСТ 31937-2011, регламентируют необходимость и периодичность контрольных мероприятий по надзору за состоянием зданий или сооружений, называемых обследованием.
Обследование здания, сооружения - последовательность мероприятий, в ходе которой специализированной организацией определяются общая пригодность объекта к безопасной эксплуатации, потенциал реконструкции, перепланировки, и, в случае выявления необходимости, принципиальные решения и рекомендации по восстановлению, ремонту, усилению и т.п. Довольно часто в качестве синонимов этому термину в среде проектировщиков, девелоперов, строителей употребляются и такие словосочетания: экспертиза здания, обследование технического состояния зданий, техническая экспертиза зданий и сооружений и т.п.

Типология обследований зданий или сооружений
Действующие в стране нормы определяют два вида обследования:
1. Комплексное обследование технического состояния здания или сооружения (условно говоря, это полное обследование, включающее исследование инженерно-геологических условий под подошвой фундамента, всех несущих и ненесущих конструкций, а также инженерной "начинки" объекта). Без информации, полученной по результатам этого вида, невозможно выполнение полноценного проекта реконструкции или проекта капитального ремонта.
2. Обследование технического состояния здания или сооружения. Данный тип обследования отвечает на вопрос, возможна ли перспективная безаварийная эксплуатация объекта и при каких условиях. Объём работ, перечень обследуемых конструкций определяются исполнителем совместно с заказчиком в зависимости от цели глобальной цели, стоящей перед заказчиком (это может быть лишь экспертиза отдельного вида конструкций, например, фундаментов, или вообще единственной конструкции, например, треснувшей балки). Конечно, при таком подходе есть определённый риск, например, могут остаться незамеченными дефекты конструкций, не вошедших в перечень обследования. В данном случае, при определении объёма работ, заказчику стоит полагаться на опыт и квалификацию специалистов, выполняющих работы, и не экономить в ущерб безопасности.

Случаи проведения обследования
Наиболее типичные поводы для проведения работ таковы:
- намерение собственника провести реконструкцию, перепланировку здания, перевооружение промышленного здания (в процессе реконструкции меняются нагрузки на несущий остов здания и его основание, характер работы конструкций, их деформации и т.д.);
- появление в процессе эксплуатации видимых деформаций (в т.ч. прогибов), дефектов (например, трещин), осадок конструкций;
- планируемая покупка объекта недвижимости (будущему покупателю нужна достоверная и точная информация о состоянии приобретаемой недвижимости, о потенциальных рисках, будущих затратах на ремонт и т.д.);
- отсутствие проектной и другой технической документации на эксплуатируемое здание или сооружение (в данном случае, одним из основных видов работ при обследовании становятся обмерные работы, о которых будет рассказано далее).


Порядок выполнения обследования
В самом общем случае процедура обследования состоит из следующих этапов:
1. Сбор исходной информации, ознакомление с объектом. Специалисты, проводящие обследование, изучают проект, по которому строилось здание, и техническую документацию, связанную с эксплуатацией здания (о ремонтах, реконструкциях, перепланировках и других подобных работах). К сожалению, далеко не всегда эта информация доступна, очень часто проектная документация утрачена, утеряна, а эксплуатационная не ведётся или ведётся ненадлежащим образом. В таком случае приходится обходиться самым минимальным набором – техническим паспортом БТИ. Такая ситуация несколько увеличивает стоимость и сроки.
2. Осмотр. На данном этапе выполняется визуальное обследование с фотофиксацией как всего здания, сооружения в целом, так и отдельных его фрагментов, узлов. Выявляются и фотографируются визуально определённые дефекты, проблемные места и т.п.
3. Составление плана работ. По результатам двух предыдущих этапов специалисты устанавливают методику работ, перечень конструкций, которые будут подвергнуты детальному инструментальному обследованию, места выполнения шурфов, локальные или обширные участки снятия отделочных слоёв, перечень применяемых инструментов и т.д.
4. Детальное инструментальное обследование. Первой составной частью этого этапа являются обмерные работы, результатом которых могут быть и чертежи отдельных обследуемых конструкций, и чертежи всего здания в целом. Объём обмерных работ определяется заказчиком совместно с исполнителем и фиксируется в техническом задании (ТЗ) на обследование. Также на этом этапе происходят все «полевые» работы: отбор образцов грунта, на котором покоится фундамент; отбор образцов материалов конструкций, либо определение их характеристик неразрушающими методами; инструментальное измерение геометрических параметров дефектов (величины раскрытия трещин, величины прогибов, масштабы поражения конструкций грибками и т.п.); фиксация параметров среды, при которой эксплуатируется здание (температура, влажность); определение фактических нагрузок на конструкции в процессе штатной эксплуатации.
5. Лабораторные работы. В лабораторных условиях, применяя соответствующее оборудование, выполняется определение деформационных и прочностных характеристик грунтов, служащих основанием обследуемого объекта, и материалов несущих конструкций.
6. Расчёты, анализ результатов. На этом этапе выполняются поверочные расчёты несущих конструкций здания. Их результаты отражают фактическое состояние конструкций, их работоспособность в существующих условиях. Анализируя результаты расчётов, специалисты устанавливают фактическое состояние здания на текущий момент (от нормативного технического до аварийного), «тонкие» места, где необходимы усиление, ремонт. Кроме того, определяются причины возникновения дефектов и потенциальные пути устранения этих причин. На этом же этапе разрабатываются технические решения по усилению, ремонту, если обследованием была установлена необходимость этого усиления.
7. Составление «Заключения по результатам обследования технического состояния здания, сооружения». Состав «Заключения...» фиксируется в ТЗ на обследование, которое является приложением к договору. В общем случае в «Заключении...» содержатся:
- обязательно – сведения, добытые в процессе работ и обосновывающие декларируемое фактическое состояния объекта (категорию состояния)
- указание причин возникновения дефектов, описание возможных способов ликвидации таких причин
- описание способов усиления, ремонта (при необходимости)
- разнообразные графические материалы (от фотографий до схем возможного усиления конструкций).


Поводя итоги
Подытоживая сказанное, нужно отметить, что в среде инвесторов, собственников зданий (а иногда и строителей) часто отсутствует понимание разницы между "Заключением...", выдаваемым организацией, которой было поручено обследование, и проектом усиления, ремонта. Действующие нормы (в частности, ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003) указывают, что в "Заключении..." содержатся только общие рекомендации и принципиальные решения по усилению, ремонту конструкций или "задание на проектирование мероприятий по усилению". Эти рекомендации являются лишь одним из видов исходных данных для проектной организации, выполняющей рабочую документацию (рабочий проект) усиления. Таким образом, "Заключение..." и проект усиления, восстановления - два совершенно разных документа. Они представляют собой два последовательных шага к основной цели - безаварийной эксплуатации здания, сооружения.
Ещё один немаловажный аспект процедуры обследования - оптимизация затрат заказчика. Здесь нужно обратить внимание на то, что каждый случай обследования, экспертизы технического состояния здания или сооружения уникален, не похож на другие, даже при обследовании типовых зданий. Это обусловлено огромным количеством различных факторов, оказывающих влияние на конструкции. Например, сравнивая через два или три года эксплуатации два одинаковых здания, построенных в одно время по одному типовому проекту, можно обнаружить, что они пребывают в совершенно различных состояниях. Причинами тому являются и качество строительства, и качество применённых материалов и конструкций, и качество эксплуатации, и влияние окружающей среды и окружающей застройки. Поэтому, при определении объёмов работ, перечня обследуемых конструкций, инженерных сетей, заказчику не стоит самостоятельно определять, а, тем более, сокращать эти объёмы без консультаций со специалистами организаций, выполняющих данный вид работ и зарекомендовавших себя с положительной стороны. Ибо обследование, выполненное не вовремя, или невыполненное вообще может обернуться и большими затратами на ремонт, усиление, восстановление, и упущенной выгодой, и нанесением ущерба окружающей среде, экологическими катастрофами, и причинением ущерба здоровью людей, и, в самых крайних случаях, человеческими жертвами при авариях. Таким образом, обследование технического состояния здания или сооружения есть необходимая составляющая процесса его эксплуатации или реконструкции, имеющая особую важность, поскольку позволяет предупредить или предотвратить и лишние затраты, и опасные процессы на объекте. А для того, чтобы не вспоминать поговорку "скупой платит дважды", заказывать обследование (экспертизу) зданий стоит в организациях, проверенных временем и имеющих хорошую репутацию.

Фотогалерея